商业 · 安消+照明

张家口某商业综合体
安消 + 照明升级项目

建筑面积 12 万㎡，LED 节能改造 + 安消一体化 + 充电站，年运维成本降低 120 万元

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客户挑战

商业综合体建筑面积 12 万㎡，原有照明全部为 T8 荧光灯（4800 盏），年电费支出 186 万元，且维护频次高（月均坏灯 35 盏）
消防报警系统为 2012 年建设（北大青鸟 JB-QB-JBF5010），已运行 13 年，误报率 18%，多次被消防部门责令整改
安防与消防系统独立运行，监控中心 2 套操作台，值班人员需同时关注 2 个系统，人力成本 120 万元/年
地下停车场无新能源汽车充电桩，无法满足顾客需求，且照明为 24 小时常亮，年电费 42 万元

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解决方案

全场照明 LED 节能改造：更换 4800 盏 T8 荧光灯为雷士照明 NVC-T8-18W LED 灯管，综合节能率 45%，寿命从 8000 小时提升至 50000 小时
部署海康威视 iVMS-8700 安消一体化平台，集成原有 240 台摄像机 + 新建 160 台 4MP 摄像机，消防报警信号自动联动视频弹窗
更换消防报警主机为青鸟消防 JBF5010 系列，部署 3200+ 智能烟感/温感探测器，误报率降至 0.5%
地下停车场部署 20 台特来电 7kW 交流充电桩 + 4 台 60kW 直流快充桩，配套智能照明（微波感应 + 分区控制），停车场照明节能 65%
建设商业综合体能源管理平台（基于施耐德 EcoStruxure），实现照明/空调/充电桩/消防的集中监控与能耗分析

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项目成果

LED 节能改造后，年电费从 186 万元降至 102 万元，节能 45%，投资回收期 2.8 年
安消一体化平台上线后，值班人员从 12 人优化至 6 人，年人力成本降低 120 万元
消防误报率从 18% 降至 0.5%，通过消防部门整改验收，避免停业风险
地下停车场充电站 + 智能照明，年增加收入 38 万元（充电服务费）+ 节能 27 万元，顾客满意度提升 28%

45%

LED 节能率

120万/年

降低运维成本

0.5%

消防误报率

2.8年

投资回收期

方案架构

iVMS-8700
安消一体化平台

EcoStruxure
能源管理平台

↓ 统一接入 ↓

LED 照明 ×4800
雷士 NVC-T8

安防 + 消防
400 台摄像机

充电桩 ×24
地下停车场

为您的商业空间提供节能+安消一体化解决方案

项目团队已为 15+ 商业综合体提供节能改造，平均投资回收期 3 年以内