园区规划 · 智慧园区

张家口某新建开发区
智慧园区总体规划

300 亩新建开发区，弱电智能化全系统规划 + BIM 管线综合，节省施工变更成本 18%

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客户挑战

开发区占地 300 亩，规划 12 栋厂房 + 3 栋办公楼 + 2 栋配套宿舍，弱电系统涉及 18 个子系统，缺乏统一规划
传统 CAD 二维设计无法直观呈现管线交叉冲突，施工阶段发现管线碰撞平均 120+ 处，导致返工和变更
各弱电子系统（网络/安防/广播/门禁/停车等）独立设计，无统一弱电井规划，导致井位数量超配 35%
园区网络架构未考虑未来 5 年扩展需求，核心交换机选型仅满足当前 800 个信息点，无扩容余量

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解决方案

采用 BIM（建筑信息模型）技术进行全园区弱电管线综合设计，使用 Revit 建模，提前发现并解决管线碰撞 186 处
规划"一中心 + 三张网"架构：数据中心机房（200㎡）+ 办公网/设备网/安防网三网物理隔离，万兆骨干 + 千兆接入
统一规划 48 个弱电井位（较传统设计减少 35%），采用模块化弱电井设计，预留 30% 扩容空间
部署华为 AirEngine Wi-Fi 6 全场景无线覆盖（室内 AP 367 台 + 室外 AP 24 台），支持 IoT 扩展（LoRa/NB-IoT）
建设园区数字孪生平台（基于超图 SuperMap），集成安防/能耗/停车/环境监测等 12 个子系统，实现"一图统览"

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项目成果

BIM 管线综合设计提前发现碰撞点 186 处，节省施工变更成本 18%（约 126 万元）
弱电井位从 74 个优化至 48 个，减少土建成本 28 万元，同时预留 30% 扩容空间满足未来 10 年需求
园区网络支持平滑扩容至 2000 个信息点（当前 800 个），核心交换机（华为 CE6881-48S6CQ）支持 100G 上行
数字孪生平台上线后，园区运营管理效率提升 50%，能耗管理精细化使公共区域用电降低 22%

18%

节省施工变更成本

186处

BIM 发现碰撞点

48个

优化后弱电井位

50%

运营管理效率提升

方案架构

数字孪生平台
超图 SuperMap

↕

办公网
万兆骨干

设备网
楼宇自控

安防网
独立物理隔离

↓ BIM 管线综合 ↓

48 个弱电井
模块化设计

Wi-Fi 6 全覆盖
391 台 AP

12 个子系统
一图统览

为您的园区提供全生命周期智慧规划

项目团队拥有 BIM 高级工程师 5 名，已交付 8+ 园区总体规划项目